株式会社吉兆ホーム

高い「断熱」性能をベースに、高効率機器やHEMSによる「省エネ」、 太陽光発電などによる「創エネ」を組み合わせることで、住宅の一次エネルギーの年間消費量が正味でおおむねゼロになる住まいのこと。

省エネ住宅としての認定基準であるZEH(ゼッチ)という制度で定める ZEH住宅の「太陽光発電設備を加えた基準一次エネルギー消費量の削減」 が100%以上必要であるのに対し、この削減率が75%以上 100%未満に 緩和された省エネ住宅に対する認定措置です。

多雪地城および都市部狭小地の二階建て以上限られます。創エネを含む年間 に消費するエネルギー量を20%以上削減できる住宅を指します。 再生可能エネルギー(太陽光発電設備)の活用は必須ではありません。

「 一次エネルギー」とは、石油、石炭、天然ガス、水力、太陽光など自然界から得られるエネルギー源のこと。 これら変換・加工して得られる電気、ガソリン、都市ガスなどを「二次エネルギー」と呼びます。「二次エネルギー」は、それぞれ異なる計量単位(kWh、ℓ、MJなど)で使用されているので、それを「一次エネルギ消費量」に換算することによって、建築物の総エネルギー消費量を同じ単位（MJ、GJ)で求めることができます。

外皮とは、暖冷房する空間と外気の境界に位置する部位のこと。床、外壁、天井又は屋根、開口部など。外皮性能は、「外皮平均熱貫流率」と「冷房期の平均日射取得率」で評価されます。

地球温暖化問題が叫ばれて久しい中、政府はより一層の温室効果ガス削減目標を公表しています。わが国では、企業・事業所他部門、運輸部門に比べて家庭部門のエネルギー消費量増加が著しく、省エネルギー対策の強化が求められています。